Edificios LEED en México
La construcción de espacios y edificios sustentables es una tendencia global que lleva más de una década siendo empleada en diferentes países, entre ellos el nuestro, donde la certificación LEED ha cobrado gran importancia en los últimos años.
LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) es la certificación líder de edificios sostenibles en el mundo, fue creada por la US Green Building Council. Su objetivo es incentivar la elaboración de proyectos bajo los criterios de sustentabilidad, disminuyendo su huella ecológica.
La primera versión de la certificación LEED se desarrolló en 1998 y fue implementada con éxito en 19 proyectos piloto y en el año 2000 se lanzó públicamente. A lo largo de los años, la certificación ha ido evolucionando con nuevas versiones, trayendo consigo mejoras sobre los sistemas anteriores, la versión más reciente es la v4.1
Esta certificación cuenta con 4 categorías que se aplican con el criterio siguiente:
- 40 a 49 puntos – LEED Certified (Certificado).
- 50 a 59 puntos – LEED Silver (Plata).
- 60 a 79 puntos – LEED Gold (Oro).
- 80 o más puntos – LEED Platinum (Platino).
Contar con una construcción con el sistema LEED trae consigo beneficios tanto para los propietarios del edificio como para los usuarios y para el entorno, estos se pueden clasificar en: económicos, saludables y ambientales.
- Beneficios económicos: Representa un diferenciador en el mercado, que atrae inquilinos dispuestos a pagar tasas de arrendamiento mayores.
- Beneficios saludables: Crea espacios con mejor iluminación, aire más limpio y libre de químicos que pudieran encontrarse en pinturas y acabado, propiciando una mayor productividad y felicidad de los ocupantes.
- Beneficios ambientales: Los edificios LEED contribuyen a una reducción en el uso de energía, agua y emisiones de carbono.
¿Cuál es la situación de los edificios LEED en México?
México forma parte del Top 10 en proyectos de construcción con sistema LEED, de acuerdo al Green Building Council, durante diciembre de 2020 y hasta julio de 2021 la organización certificó 232 proyectos en nuestro país.
Actualmente, existen un total de 509 edificios certificados, 50 de ellos con certificación platino, 215 certificación oro, 145 certificaciones plata y 99 solo con certificación. Además de cientos de proyectos de construcción en proceso de certificarse.
En México, se ha reconocido que la certificación LEED es un factor importante en la plusvalía de los inmuebles, ya que indirectamente reduce el costo del mantenimiento, mejora el confort y respeta al medio ambiente. La importancia de las certificaciones de edificios verdes seguirá en tendencia y modificará el curso de los desarrollos inmobiliarios.
La GBCI México se encarga de otorgar la Certificación LEED en nuestro país, a los edificios sostenibles que cumplan con la normativa.
Lista de edificios LEED en México
1. CINOVA
Puntos: 94 puntos
Certificación: Leed Platinum
Ciudad: El Marqués, Querétaro
2. Capital Natural Offices
Puntos: 92 puntos
Certificación: Leed Platinum
Ciudad: San Pedro Garza García, Nuevo León
3. Kalos KAS 4
Puntos: 90 puntos
Certificación: Leed Platinum
Ciudad: Apodaca, Nuevo León
4. THREE Headquartes O+M
Puntos: 89 puntos
Certificación: Leed Platinum
Ciudad: Monterrey, Nuevo León
5. Pedregal 24 / Torre Virreyes
Puntos: 88 puntos
Certificación: Leed platinum
Ciudad: Ciudad de México
6. BEA347
Puntos: 87 puntos
Certificación: Leed Platinum
Ciudad: Monterrey, Nuevo León
7. UBS México
Puntos: 86 puntos
Certificación: Leed Platinum
Ciudad: Ciudad de México
8. CIHAC M16
Puntos: 86 puntos
Certificación: Leed platinum
Ciudad: Ciudad de México
9. Lend Lease MX
Puntos: 85 puntos
Certificación: Leed Platinum
Ciudad: Ciudad de México
10. Torre Cosmopolitan
Puntos: 85 puntos
Certificación: Leed Platinum
Ciudad: Tijuana, Baja California
Por Ingrid Luna