Identificar grietas de una vivienda

Las grietas de una vivienda pueden ser ocasionadas principalmente por un sismo, por lo que es importante revisar nuestro hogar para conocer los daños que se puedan llegar a provocar.

Cabe señalar que antes de hacer una inspección, debes:

• Conocer los elementos que componen una construcción.
• La fecha en que fue edificada.
• Revisar los muros y el piso para confirmar si tienen daños graves o superficiales.

En caso de que las grietas de una vivienda formen una diagonal con la horizontal del piso o que estén paralelas a este, es una indicación de que son altamente peligrosas, ante esta situación, se debe abandonar la construcción hasta que sea revisada por un profesional.

Saber la antigüedad de un inmueble ayuda a tener una referencia del reglamento en el que esta basada su construcción y la norma del sismo que se utilizó para su diseño.

Además de las grietas de una vivienda tras un sismo se puede producir hundimientos, desplomes y golpeteo con edificios, así como desprendimientos de recubrimiento, vibraciones de losas o sistemas de pisos y huecos en elementos estructurales.

Puntos claves antes de comprar una vivienda

Comprar una vivienda es una decisión importante porque es el patrimonio de cada persona o familia, por eso importante:  

Identificar el modo de construcción; columnas y trabes o muros de concreto y mampostería. Si se trata de una construcción que combina estos sistemas, su comportamiento puede ser dudoso.

El vendedor debe entregar al futuro comprador planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones.

Analizar las construcciones aledañas a la casa; en caso de ser un departamento, hay que revisar todo el edificio.

Golpear con los nudillos sobre muros, columnas, trabes y elementos estructurales ayudará a escuchar si hay huecos o no.

Revisar el historial del inmueble.

Preguntar si hay cambios en el uso del suelo o si en la planta baja hay algún establecimiento comercial. 

Identificar si el edificio cuenta con un estacionamiento subterráneo, ya que eso generará más estabilidad en la construcción.

De preferencia no comprar en un edificio con mezzanine, pues carece de muros de carga suficientes.

Acudir con un ingeniero para que analice el inmueble.

Por: Samantha García