Reglas para habitar edificios

La pandemia del COVID-19 cambió la forma de habitar en los edificios y condominios, ya que sus residentes ahora pasan más tiempo en ellos, por lo que los reglamentos que los rigen deberán modificarse e incluir nuevos usos de los espacios públicos como jaulas de tendido.

 

La Ley de Condominios no establece estos cambios, ya que para ello cada edificio o condominio tiene un reglamento que los rige y que deberán ser modificados ante los cambios que se están viviendo, explica Adolfo Gonzáles, presidente nacional de la Federación Mexicana de Administradores de Condominios y Edificios (FEME).

 

En la mayoría de los edificios o condominios no se contemplaron las necesidades de los habitantes para el uso de espacios exteriores en una situación de confinamiento y la pandemia actual lo está evidenciando.

 

Para lograr una modificación en cada edificio o condominio, se debe convocar a una asamblea en la que los residentes la discuten y aprueban.

 

En los cambios al reglamento sí debe tenerse en cuenta la Ley de Protección Civil para evitar cambios que puedan afectar la seguridad de los habitantes, pero fuera de ello, los propietarios son quienes definen qué reglas implementar para el uso de espacios comunes.

 

Si se presentan reconversiones mayores como cambiar un espacio al aire libre en uno para oficina, sí sería necesario tener en cuenta leyes y reglamentos de construcción, ya que podría implicar una modificación de uso de suelo.

 

Además, será importante considerar cambios normativos que contemplen nuevas necesidades, indica.

 

Por: Samantha García