EL DÓLAR EN EL SECTOR INMOBILIARIO

La apreciación de la divisa estadounidense podría representar oportunidades, el dólar continúa ganando valor frente al peso mexicano ya que su caída fue más del 5.2% y ya se ubica en 24.53 unidades por dólar, debido al impacto en los mercados de la baja de nota crediticia de Standard & Poor’s (S&P) a México, Pemex y CFE, además de la pandemia del Covid-19 en el mundo.

 

Durante las últimas dos semanas el dólar registro su mayor alza semana desde la crisis financiera de 2008.

Esta semana todo parece indicar que tendremos fuertes episodios de volatilidad en los mercados financieros globales.

 

Las principales bolsas inician sin tendencia clara, pendientes de las consecuencias económicas de las medidas restrictivas de cuarentena alrededor del mundo para reducir la propagación del coronavirus.

Cuando una propiedad se vende en dólares, no se vende al tipo de cambio en ese momento, si no que se hace con respecto al promedio. En cuanto a la renta de inmuebles, los contratos suelen manejar cláusulas de tope del tipo de cambio para cubrir cualquier efecto como en que estamos viviendo ahora.

Sería oportuno que los propietarios de inmuebles piensen qué estrategias pueden aplicar para apoyar a sus inquilinos con respecto al pago de la renta, pues de nada sirve tener ocupado un edificio si la mitad no paga.

En el segmento residencial plus, las empresas con mayores efectos ante la fortaleza del dólar serán las que importan sus insumos del extranjero, sobretodo acabados o materiales como el acero.

 

¿Dónde comprar o vender?

Leonardo González (analista de Real Estate de propiedades.com), recomienda comprar o vender inmuebles en dólares en ciudades fronterizas, destinos turísticos, zonas con clústers, metrópolis grandes y nodos emergentes con perfil residencial y residencial plus, debido a su alta plusvalía, liquides de venta nuevos proyectos de inversión y atractivo para la población extranjera, expatriada o flotante.

 

 

Por: Samantha García