Plantear un proyecto de construcción complejo enfrenta muchas decisiones directamente relacionadas con su ruta crítica, las cuales impactan en tiempo de ejecución, costo y calidad, no es novedad que ante la volatilidad del mercado, desarrollar proyectos inmobiliarios requiere de un diseño y planeación que aborde su factibilidad constructiva. Una problemática recurrente en el sector ha sido el constante rediseño y retrabajos durante la construcción; lo...
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En el segundo Foro de Tiburones Inmobiliarios 4D, diferentes líderes del sector hablaron sobre la situación del mercado sobre la perspectiva que se tiene del real estate para el siguiente año. Walid Moussa comentó que el impacto que ha tenido el Covid-19 en el sector inmobiliario ha sido importante y aseguró que ha cambiado la manera en cómo viven las personas. En lo que...
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El residencial San Cosme es un trabajo de Regina Galvanduque y Andrés Mier y Terán (arquitectos que crearon el despacho MTY+GLVDK), que integra arquitectura, diseño industrial y branding; buscan crear conceptos 360 grados que abarquen todo: desde influir en la comunidad en la que se desarrolla y construir de acuerdo al contexto, hasta presentar el proyecto como una marca con identidad propia que pueda transmitir...
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Cuando se pretende desarrollar un proyecto inmobiliario, es importante determinar el valor de la tierra. Normalmente se piensa que la madurez del mercado es suficiente para que la lógica con la que se aborda el tema de valuación de terrenos sea sencilla y sobre todo para establecer una base de acuerdo que tanto al comprador como al vendedor tengan una posición cercana a un posible...
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El Gobierno de México presentó un plan para el regreso a la nueva normalidad, en el que los centros comerciales podrán renaudar operaciones de manera escalonada, lo anterior indica que los locales abrirán dependiendo de su giro y la afluencia de visitantes que generan. Se ha buscado la implementación de reglamentos de distanciamiento social en donde se controle el ingreso con filtros sanitarios y se...
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El futuro es hoy, donde existe turbulencia de oportunidades, afortunadamente el Real Estate Industrial nos ofrece la oportunidad de innovar en la oferta y el diseño de espacios de producción y almacenamiento, con el fin de convertirnos en un facilitador de estos nuevos hábitos de consumo que seguramente no se terminaran en un largo tiempo. Todos sabemos que a partir de la pandemia global...
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Se afirma que las Fibras son verdaderas estrellas en el mercado inmobiliario pues permiten acceder a ganancias sin tener que adquirir ningún inmueble ni administrarlo. Un Fibra es un fideicomiso que se encarga de rentar y administrar propiedades que ofrezcan un retorno. Funciona prácticamente como un portafolio de bienes inmuebles −residencial, edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles, hospitales, etc.− destinado al arrendamiento o a...
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